Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperplein 9

1814RM Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.670
+11,2%
[ € 246.110 – € 313.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.851[ € 253.508 – € 280.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.105[ € 277.845 – € 307.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.670 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,9%
+€ 28.18012 maanden +11,2%
+€ 18.43712 mnd vs. NL +7,3%
Abraham Kuyperplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.670 voor Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.105. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.670.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperplein 9
€ 293.105[ € 277.845 – € 307.093 ]
Verkoper houdt over€ 288.631−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.117+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperplein 9
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 266.851[ € 253.508 – € 280.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperplein 9 adviseren wij in een bod van € 293.105, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.851 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.670+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.105+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.760+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 279.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.670
Verwachte verkoopprijs€ 293.105
Verwachte vraagprijs€ 266.851
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.670 is Abraham Kuyperplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar.

Wat is Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar waard?
Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.670 (bandbreedte € 246.110 – € 313.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 266.851 (bandbreedte € 253.508 – € 280.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar?
Voor Abraham Kuyperplein 9 adviseren wij een bod van € 293.105 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperplein 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperplein 9 ligt rond € 279.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperplein 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.