Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerskade 52

1814TK Alkmaar

34 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.214
+11,2%
[ € 199.948 – € 254.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.470[ € 204.697 – € 226.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.136[ € 225.371 – € 249.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerskade 52 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.214 (€ 6.683 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,9%
+€ 22.89412 maanden +11,2%
+€ 14.97812 mnd vs. NL +7,3%
Blekerskade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.214 voor Blekerskade 52 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerskade 52 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.136. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 227.214.

Verwachte verkoopprijs Blekerskade 52
€ 238.136[ € 225.371 – € 249.095 ]
Verkoper houdt over€ 234.267−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.049+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerskade 52 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerskade 52
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 215.470[ € 204.697 – € 226.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.021 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerskade 52 adviseren wij in een bod van € 238.136, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 215.470 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.214+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.136+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.043+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerskade 52 zal in bij een vraagprijs van € 215.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerskade 52 in Alkmaar bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 227.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerskade 52

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.214
Verwachte verkoopprijs€ 238.136
Verwachte vraagprijs€ 215.470
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-234, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-234
1968 · 32 m²
€ 216.300
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.214 is Blekerskade 52 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rochdale. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blekerskade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerskade 52 in Alkmaar.

Wat is Blekerskade 52 in Alkmaar waard?
Blekerskade 52 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.214 (bandbreedte € 199.948 – € 254.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerskade 52 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Blekerskade 52 in Alkmaar is in oktober 2026 € 215.470 (bandbreedte € 204.697 – € 226.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerskade 52 in Alkmaar?
Voor Blekerskade 52 adviseren wij een bod van € 238.136 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerskade 52 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerskade 52 in Alkmaar bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerskade 52 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerskade 52 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerskade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Blekerskade 52 ligt rond € 227.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerskade 52?
Huishoudens in de buurt van Blekerskade 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.