Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Marxstraat 28

1814TW Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.163
+11,2%
[ € 216.623 – € 275.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.388[ € 222.669 – € 246.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.530[ € 244.936 – € 270.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Marxstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.163 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,9%
+€ 24.80412 maanden +11,2%
+€ 16.22812 mnd vs. NL +7,3%
Karl Marxstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.163 voor Karl Marxstraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Marxstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.530. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.163.

Verwachte verkoopprijs Karl Marxstraat 28
€ 258.530[ € 244.936 – € 270.718 ]
Verkoper houdt over€ 254.436−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.851+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Marxstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Marxstraat 28
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 234.388[ € 222.669 – € 246.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Marxstraat 28 adviseren wij in een bod van € 258.530, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.388 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.163+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.530+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.457+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Marxstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 234.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Marxstraat 28 in Alkmaar bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 246.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Marxstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.163
Verwachte verkoopprijs€ 258.530
Verwachte vraagprijs€ 234.388
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.163 is Karl Marxstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rochdale. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karl Marxstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar.

Wat is Karl Marxstraat 28 in Alkmaar waard?
Karl Marxstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.163 (bandbreedte € 216.623 – € 275.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 234.388 (bandbreedte € 222.669 – € 246.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Marxstraat 28 in Alkmaar?
Voor Karl Marxstraat 28 adviseren wij een bod van € 258.530 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Marxstraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Marxstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Karl Marxstraat 28 ligt rond € 246.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Marxstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Karl Marxstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.