Huiswaardemeter

Woningwaarde N.G.Piersonstraat 15

1814VA Alkmaar

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.204
+11,2%
[ € 320.500 – € 407.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.685[ € 330.301 – € 365.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.508[ € 361.680 – € 399.751 ]

Wat is mijn huis waard?

N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.204 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,9%
+€ 36.69712 maanden +11,2%
+€ 24.00912 mnd vs. NL +7,3%
N.G.Piersonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.204 voor N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.508. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.204.

Verwachte verkoopprijs N.G.Piersonstraat 15
€ 381.508[ € 361.680 – € 399.751 ]
Verkoper houdt over€ 376.061−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.288+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs N.G.Piersonstraat 15
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 347.685[ € 330.301 – € 365.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.G.Piersonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 381.508, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.685 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.204+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.508+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.583+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.G.Piersonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 347.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.G.Piersonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.204
Verwachte verkoopprijs€ 381.508
Verwachte vraagprijs€ 347.685
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 415.862
Straatbeeld van P.L.Takstraat 5, 1814VG Alkmaar
P.L.Takstraat 5
1930 · 88 m²
€ 380.892
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 379.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.204 zit N.G.Piersonstraat 15 in het middensegment van Oud-Rochdale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over N.G.Piersonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar.

Wat is N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar waard?
N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.204 (bandbreedte € 320.500 – € 407.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 347.685 (bandbreedte € 330.301 – € 365.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar?
Voor N.G.Piersonstraat 15 adviseren wij een bod van € 381.508 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.G.Piersonstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.G.Piersonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van N.G.Piersonstraat 15 ligt rond € 364.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.G.Piersonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van N.G.Piersonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.