Huiswaardemeter

Woningwaarde N.G.Piersonstraat 21

1814VA Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.500
+11,2%
[ € 324.280 – € 412.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.761[ € 334.173 – € 369.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.036[ € 365.919 – € 404.437 ]

Wat is mijn huis waard?

N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.500 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,9%
+€ 37.13012 maanden +11,2%
+€ 24.29212 mnd vs. NL +7,3%
N.G.Piersonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.500 voor N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.036. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.500.

Verwachte verkoopprijs N.G.Piersonstraat 21
€ 386.036[ € 365.919 – € 404.437 ]
Verkoper houdt over€ 380.540−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.907+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs N.G.Piersonstraat 21
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 351.761[ € 334.173 – € 369.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.G.Piersonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 386.036, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.761 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.500+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.036+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.338+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.G.Piersonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 351.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 368.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.G.Piersonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.500
Verwachte verkoopprijs€ 386.036
Verwachte vraagprijs€ 351.761
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 415.862
Straatbeeld van P.L.Takstraat 5, 1814VG Alkmaar
P.L.Takstraat 5
1930 · 88 m²
€ 380.892
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 379.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.500 zit N.G.Piersonstraat 21 in het middensegment van Oud-Rochdale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over N.G.Piersonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar.

Wat is N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar waard?
N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.500 (bandbreedte € 324.280 – € 412.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 351.761 (bandbreedte € 334.173 – € 369.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar?
Voor N.G.Piersonstraat 21 adviseren wij een bod van € 386.036 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.G.Piersonstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.G.Piersonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van N.G.Piersonstraat 21 ligt rond € 368.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.G.Piersonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van N.G.Piersonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.