Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 5

1814XK Alkmaar

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.980
+11,2%
[ € 243.742 – € 310.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.259[ € 251.046 – € 277.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.313[ € 275.146 – € 304.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.980 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,9%
+€ 27.90912 maanden +11,2%
+€ 18.26012 mnd vs. NL +7,3%
Prins Alexanderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.980 voor Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.313. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.980.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 5
€ 290.313[ € 275.146 – € 304.109 ]
Verkoper houdt over€ 285.870−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.269+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 5
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 264.259[ € 251.046 – € 277.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 290.313, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.259 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.980+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.313+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.829+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.980
Verwachte verkoopprijs€ 290.313
Verwachte vraagprijs€ 264.259
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-513, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-513
1968 · 47 m²
€ 267.256
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.980 is Prins Alexanderstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar waard?
Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.980 (bandbreedte € 243.742 – € 310.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 264.259 (bandbreedte € 251.046 – € 277.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar?
Voor Prins Alexanderstraat 5 adviseren wij een bod van € 290.313 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderstraat 5 ligt rond € 276.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.