Huiswaardemeter

Woningwaarde Baansingel 16

1814ZH Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.941
+11,2%
[ € 319.388 – € 406.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.115[ € 328.809 – € 363.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.584[ € 360.703 – € 398.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansingel 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.941 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,9%
+€ 36.57012 maanden +11,2%
+€ 23.92612 mnd vs. NL +7,3%
Baansingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.941 voor Baansingel 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansingel 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.584. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.941.

Verwachte verkoopprijs Baansingel 16
€ 380.584[ € 360.703 – € 398.673 ]
Verkoper houdt over€ 375.148−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.346+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baansingel 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Baansingel 16
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 346.115[ € 328.809 – € 363.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansingel 16 adviseren wij in een bod van € 380.584, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.115 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.941+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.584+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.613+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 346.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansingel 16 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 362.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.941
Verwachte verkoopprijs€ 380.584
Verwachte vraagprijs€ 346.115
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 334.651
Straatbeeld van Vondelstaete 532, 1814MH Alkmaar
Vondelstaete 532
1993 · 92 m²
€ 436.213
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baansingel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baansingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansingel 16 in Alkmaar.

Wat is Baansingel 16 in Alkmaar waard?
Baansingel 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.941 (bandbreedte € 319.388 – € 406.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baansingel 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Baansingel 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 346.115 (bandbreedte € 328.809 – € 363.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansingel 16 in Alkmaar?
Voor Baansingel 16 adviseren wij een bod van € 380.584 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansingel 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baansingel 16 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansingel 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansingel 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Baansingel 16 ligt rond € 362.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansingel 16?
Huishoudens in de buurt van Baansingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.