Huiswaardemeter

Woningwaarde Baansingel 20

1814ZH Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.013
+11,2%
[ € 319.451 – € 406.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.168[ € 328.860 – € 363.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.678[ € 360.759 – € 398.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansingel 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.013 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,9%
+€ 36.57712 maanden +11,2%
+€ 23.93012 mnd vs. NL +7,3%
Baansingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.013 voor Baansingel 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansingel 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.678. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.013.

Verwachte verkoopprijs Baansingel 20
€ 380.678[ € 360.759 – € 398.733 ]
Verkoper houdt over€ 375.241−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.442+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baansingel 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Baansingel 20
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 346.168[ € 328.860 – € 363.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansingel 20 adviseren wij in een bod van € 380.678, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.168 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.013+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.678+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.712+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 346.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansingel 20 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.013
Verwachte verkoopprijs€ 380.678
Verwachte vraagprijs€ 346.168
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 334.651
Straatbeeld van Vondelstaete 532, 1814MH Alkmaar
Vondelstaete 532
1993 · 92 m²
€ 436.213
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baansingel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baansingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansingel 20 in Alkmaar.

Wat is Baansingel 20 in Alkmaar waard?
Baansingel 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.013 (bandbreedte € 319.451 – € 406.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baansingel 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Baansingel 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 346.168 (bandbreedte € 328.860 – € 363.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansingel 20 in Alkmaar?
Voor Baansingel 20 adviseren wij een bod van € 380.678 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansingel 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baansingel 20 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansingel 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansingel 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Baansingel 20 ligt rond € 363.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansingel 20?
Huishoudens in de buurt van Baansingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.