Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdiepad 22

1814ZK Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.594
+11,2%
[ € 372.763 – € 474.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.164[ € 384.906 – € 425.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.862[ € 419.932 – € 464.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiepad 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.594 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,9%
+€ 42.68212 maanden +11,2%
+€ 27.92512 mnd vs. NL +7,3%
Overdiepad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.594 voor Overdiepad 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiepad 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.862. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.594.

Verwachte verkoopprijs Overdiepad 22
€ 442.862[ € 419.932 – € 464.135 ]
Verkoper houdt over€ 436.741−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.869+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiepad 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiepad 22
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 405.164[ € 384.906 – € 425.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiepad 22 adviseren wij in een bod van € 442.862, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.164 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.594+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.862+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.005+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiepad 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiepad 22 in Alkmaar bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 423.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiepad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.594
Verwachte verkoopprijs€ 442.862
Verwachte vraagprijs€ 405.164
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 253.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.594 zit Overdiepad 22 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overdiepad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiepad 22 in Alkmaar.

Wat is Overdiepad 22 in Alkmaar waard?
Overdiepad 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.594 (bandbreedte € 372.763 – € 474.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiepad 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Overdiepad 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 405.164 (bandbreedte € 384.906 – € 425.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiepad 22 in Alkmaar?
Voor Overdiepad 22 adviseren wij een bod van € 442.862 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiepad 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiepad 22 in Alkmaar bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiepad 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiepad 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdiepad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Overdiepad 22 ligt rond € 423.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdiepad 22?
Huishoudens in de buurt van Overdiepad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.