Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdiepad 24

1814ZK Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.700
+11,2%
[ € 395.736 – € 503.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.129[ € 408.623 – € 451.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.161[ € 445.808 – € 492.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiepad 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.700 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +0,9%
+€ 45.31212 maanden +11,2%
+€ 29.64612 mnd vs. NL +7,3%
Overdiepad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.700 voor Overdiepad 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiepad 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.161. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.700.

Verwachte verkoopprijs Overdiepad 24
€ 470.161[ € 445.808 – € 492.734 ]
Verkoper houdt over€ 463.739−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.714+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiepad 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiepad 24
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 430.129[ € 408.623 – € 451.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiepad 24 adviseren wij in een bod van € 470.161, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.129 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.700+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.161+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.669+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiepad 24 zal in bij een vraagprijs van € 430.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiepad 24 in Alkmaar bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 449.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiepad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.700
Verwachte verkoopprijs€ 470.161
Verwachte vraagprijs€ 430.129
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 21L, 1814GA Alkmaar
Kennemerstraatweg 21L
1901 · 39 m²
€ 302.920
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.700 ligt Overdiepad 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overdiepad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiepad 24 in Alkmaar.

Wat is Overdiepad 24 in Alkmaar waard?
Overdiepad 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.700 (bandbreedte € 395.736 – € 503.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiepad 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Overdiepad 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 430.129 (bandbreedte € 408.623 – € 451.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiepad 24 in Alkmaar?
Voor Overdiepad 24 adviseren wij een bod van € 470.161 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiepad 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiepad 24 in Alkmaar bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiepad 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiepad 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdiepad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Overdiepad 24 ligt rond € 449.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdiepad 24?
Huishoudens in de buurt van Overdiepad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.