Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdiepad 32

1814ZK Alkmaar

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.284
+10,2%
[ € 323.210 – € 411.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.106[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiepad 32 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.284 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds mei +0,9%
+€ 34.05112 maanden +10,2%
+€ 19.92012 mnd vs. NL +6,0%
Overdiepad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.284 voor Overdiepad 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiepad 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.106. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.284.

Verwachte verkoopprijs Overdiepad 32
€ 384.106[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 378.631−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.938+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.631

Wat is de vraagprijs?

Overdiepad 32 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Overdiepad 32
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiepad 32 adviseren wij in een bod van € 384.106, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.284+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.106+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.311+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiepad 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiepad 32 in Alkmaar bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 367.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiepad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.284
Verwachte verkoopprijs€ 384.106
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 318.051
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 251.376
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overdiepad 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overdiepad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiepad 32 in Alkmaar.

Wat is Overdiepad 32 in Alkmaar waard?
Overdiepad 32 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.284 (bandbreedte € 323.210 – € 411.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Overdiepad 32 in Alkmaar?
Overdiepad 32 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiepad 32 in Alkmaar?
Voor Overdiepad 32 adviseren wij een bod van € 384.106 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiepad 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiepad 32 in Alkmaar bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiepad 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiepad 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdiepad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Overdiepad 32 ligt rond € 367.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdiepad 32?
Huishoudens in de buurt van Overdiepad 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.