Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 14

1815BC Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.239
+11,2%
[ € 315.250 – € 401.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.750[ € 324.663 – € 358.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.524[ € 356.155 – € 393.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.239 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,9%
+€ 36.09612 maanden +11,2%
+€ 23.61612 mnd vs. NL +7,3%
Gashouderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.239 voor Gashouderstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.524. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.239.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 14
€ 375.524[ € 356.155 – € 393.645 ]
Verkoper houdt over€ 370.143−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.184+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 14
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 341.750[ € 324.663 – € 358.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 375.524, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.750 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.239+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.524+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.300+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 358.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.239
Verwachte verkoopprijs€ 375.524
Verwachte vraagprijs€ 341.750
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Straatbeeld van Stuartstraat 78, 1815BV Alkmaar
Stuartstraat 78
1906 · 69 m²
€ 395.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Gashouderstraat 14 in Alkmaar waard?
Gashouderstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.239 (bandbreedte € 315.250 – € 401.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 341.750 (bandbreedte € 324.663 – € 358.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 14 in Alkmaar?
Voor Gashouderstraat 14 adviseren wij een bod van € 375.524 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 14 ligt rond € 358.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.