Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinheimstraat 10

1815BE Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.223
+11,2%
[ € 384.756 – € 489.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.185[ € 397.276 – € 439.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.128[ € 433.428 – € 479.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinheimstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.223 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,9%
+€ 44.05512 maanden +11,2%
+€ 28.82312 mnd vs. NL +7,3%
Kinheimstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.223 voor Kinheimstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinheimstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.128. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.223.

Verwachte verkoopprijs Kinheimstraat 10
€ 457.128[ € 433.428 – € 479.052 ]
Verkoper houdt over€ 450.850−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.421+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinheimstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kinheimstraat 10
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 418.185[ € 397.276 – € 439.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinheimstraat 10 adviseren wij in een bod van € 457.128, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.185 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.223+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.128+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.984+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinheimstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinheimstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 437.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinheimstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.223
Verwachte verkoopprijs€ 457.128
Verwachte vraagprijs€ 418.185
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.223 zit Kinheimstraat 10 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinheimstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinheimstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Kinheimstraat 10 in Alkmaar waard?
Kinheimstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.223 (bandbreedte € 384.756 – € 489.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinheimstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kinheimstraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 418.185 (bandbreedte € 397.276 – € 439.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinheimstraat 10 in Alkmaar?
Voor Kinheimstraat 10 adviseren wij een bod van € 457.128 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinheimstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kinheimstraat 10 in Alkmaar bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinheimstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinheimstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinheimstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kinheimstraat 10 ligt rond € 437.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinheimstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kinheimstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.