Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 67

1815BJ Alkmaar

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.022
+11,2%
[ € 231.459 – € 294.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.069[ € 260.300 – € 287.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 67 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.022 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,9%
+€ 26.50212 maanden +11,2%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +7,3%
Spoorstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.022 voor Spoorstraat 67 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 67 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.069. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.022.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 67
€ 275.069[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verkoper houdt over€ 270.793−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.720+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.793

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 67 in Alkmaar staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 67
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 67 adviseren wij in een bod van € 275.069, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.022+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.069+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.822+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 67 in Alkmaar bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.022
Verwachte verkoopprijs€ 275.069
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 8A-3, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 8A-3
1930 · 28 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 341.898
Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 262.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.022 is Spoorstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 67 in Alkmaar.

Wat is Spoorstraat 67 in Alkmaar waard?
Spoorstraat 67 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.022 (bandbreedte € 231.459 – € 294.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 67 in Alkmaar?
Spoorstraat 67 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 67 in Alkmaar?
Voor Spoorstraat 67 adviseren wij een bod van € 275.069 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 67 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 67 in Alkmaar bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 67 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 67 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 67 ligt rond € 263.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.