Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuartstraat 86

1815BV Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.853
+11,2%
[ € 309.631 – € 394.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.403[ € 317.683 – € 351.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.326[ € 348.498 – € 385.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuartstraat 86 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.853 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,9%
+€ 35.45312 maanden +11,2%
+€ 23.19512 mnd vs. NL +7,3%
Stuartstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.853 voor Stuartstraat 86 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuartstraat 86 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.326. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.853.

Verwachte verkoopprijs Stuartstraat 86
€ 367.326[ € 348.498 – € 385.182 ]
Verkoper houdt over€ 362.035−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.823+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuartstraat 86 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Stuartstraat 86
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 334.403[ € 317.683 – € 351.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuartstraat 86 adviseren wij in een bod van € 367.326, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.403 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.853+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.326+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.692+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuartstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 334.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuartstraat 86 in Alkmaar bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 351.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuartstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.853
Verwachte verkoopprijs€ 367.326
Verwachte vraagprijs€ 334.403
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuartstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuartstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuartstraat 86 in Alkmaar.

Wat is Stuartstraat 86 in Alkmaar waard?
Stuartstraat 86 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.853 (bandbreedte € 309.631 – € 394.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuartstraat 86 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stuartstraat 86 in Alkmaar is in oktober 2026 € 334.403 (bandbreedte € 317.683 – € 351.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuartstraat 86 in Alkmaar?
Voor Stuartstraat 86 adviseren wij een bod van € 367.326 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuartstraat 86 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stuartstraat 86 in Alkmaar bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuartstraat 86 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuartstraat 86 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuartstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stuartstraat 86 ligt rond € 351.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuartstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Stuartstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.