Huiswaardemeter

Woningwaarde Drebbelstraat 2

1815CM Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.194
+11,2%
[ € 314.331 – € 400.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.753[ € 323.715 – € 357.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.429[ € 355.115 – € 392.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Drebbelstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.194 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,9%
+€ 35.99112 maanden +11,2%
+€ 23.54712 mnd vs. NL +7,3%
Drebbelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.194 voor Drebbelstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drebbelstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.429. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.194.

Verwachte verkoopprijs Drebbelstraat 2
€ 374.429[ € 355.115 – € 392.497 ]
Verkoper houdt over€ 369.060−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.068+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drebbelstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Drebbelstraat 2
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 340.753[ € 323.715 – € 357.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drebbelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 374.429, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.753 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.194+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.429+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.150+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drebbelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 340.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drebbelstraat 2 in Alkmaar bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 357.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drebbelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.194
Verwachte verkoopprijs€ 374.429
Verwachte vraagprijs€ 340.753
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuartstraat 78, 1815BV Alkmaar
Stuartstraat 78
1906 · 69 m²
€ 395.169
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drebbelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drebbelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drebbelstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Drebbelstraat 2 in Alkmaar waard?
Drebbelstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.194 (bandbreedte € 314.331 – € 400.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drebbelstraat 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Drebbelstraat 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 340.753 (bandbreedte € 323.715 – € 357.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Drebbelstraat 2 in Alkmaar?
Voor Drebbelstraat 2 adviseren wij een bod van € 374.429 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drebbelstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Drebbelstraat 2 in Alkmaar bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drebbelstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drebbelstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drebbelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Drebbelstraat 2 ligt rond € 357.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drebbelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Drebbelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.