Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharlo 45B

1815CN Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.564
+11,2%
[ € 253.936 – € 323.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.301[ € 261.536 – € 289.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.466[ € 286.643 – € 316.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharlo 45B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.564 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,9%
+€ 29.07612 maanden +11,2%
+€ 19.02312 mnd vs. NL +7,3%
Scharlo 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.564 voor Scharlo 45B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharlo 45B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.466. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.564.

Verwachte verkoopprijs Scharlo 45B
€ 302.466[ € 286.643 – € 316.816 ]
Verkoper houdt over€ 297.889−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.665+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharlo 45B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Scharlo 45B
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 275.301[ € 261.536 – € 289.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharlo 45B adviseren wij in een bod van € 302.466, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.301 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.564+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.466+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.589+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharlo 45B zal in bij een vraagprijs van € 275.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharlo 45B in Alkmaar bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharlo 45B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.564
Verwachte verkoopprijs€ 302.466
Verwachte vraagprijs€ 275.301
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.564 is Scharlo 45B een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharlo 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharlo 45B in Alkmaar.

Wat is Scharlo 45B in Alkmaar waard?
Scharlo 45B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.564 (bandbreedte € 253.936 – € 323.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharlo 45B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Scharlo 45B in Alkmaar is in oktober 2026 € 275.301 (bandbreedte € 261.536 – € 289.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharlo 45B in Alkmaar?
Voor Scharlo 45B adviseren wij een bod van € 302.466 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharlo 45B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scharlo 45B in Alkmaar bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharlo 45B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharlo 45B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharlo 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Scharlo 45B ligt rond € 288.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharlo 45B?
Huishoudens in de buurt van Scharlo 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.