Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharlo 20

1815CP Alkmaar

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.511
+11,2%
[ € 355.970 – € 453.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.981[ € 367.632 – € 406.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.835[ € 401.087 – € 443.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharlo 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.511 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,9%
+€ 40.75912 maanden +11,2%
+€ 26.66712 mnd vs. NL +7,3%
Scharlo 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.511 voor Scharlo 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharlo 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.835. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.511.

Verwachte verkoopprijs Scharlo 20
€ 422.835[ € 401.087 – € 443.306 ]
Verkoper houdt over€ 416.934−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.442+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharlo 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Scharlo 20
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 386.981[ € 367.632 – € 406.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharlo 20 adviseren wij in een bod van € 422.835, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.981 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.511+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.835+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.977+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharlo 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharlo 20 in Alkmaar bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharlo 20

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.511
Verwachte verkoopprijs€ 422.835
Verwachte vraagprijs€ 386.981
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.511 zit Scharlo 20 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scharlo 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharlo 20 in Alkmaar.

Wat is Scharlo 20 in Alkmaar waard?
Scharlo 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.511 (bandbreedte € 355.970 – € 453.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharlo 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Scharlo 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 386.981 (bandbreedte € 367.632 – € 406.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharlo 20 in Alkmaar?
Voor Scharlo 20 adviseren wij een bod van € 422.835 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharlo 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scharlo 20 in Alkmaar bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharlo 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharlo 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharlo 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Scharlo 20 ligt rond € 404.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharlo 20?
Huishoudens in de buurt van Scharlo 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.