Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 83

1815DD Alkmaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.378
+11,2%
[ € 576.733 – € 734.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.600[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 83 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.378 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +0,9%
+€ 66.03612 maanden +11,2%
+€ 43.20412 mnd vs. NL +7,3%
Westerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.378 voor Westerweg 83 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 83 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.600. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 655.378.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 83
€ 683.600[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 674.830−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.422+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.830

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 83 in Alkmaar staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Westerweg 83
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 83 adviseren wij in een bod van € 683.600, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.378+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.600+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.780+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 83 in Alkmaar bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 655.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.378
Verwachte verkoopprijs€ 683.600
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.378 ligt Westerweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 83 in Alkmaar.

Wat is Westerweg 83 in Alkmaar waard?
Westerweg 83 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.378 (bandbreedte € 576.733 – € 734.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 83 in Alkmaar?
Westerweg 83 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 83 in Alkmaar?
Voor Westerweg 83 adviseren wij een bod van € 683.600 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 83 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 83 in Alkmaar bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 83 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 83 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 66.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 83 ligt rond € 655.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.