Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoraalstraat 4

1815DN Alkmaar

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.920
+10,2%
[ € 731.210 – € 930.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.262[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoraalstraat 4 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.920 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds mei +0,9%
+€ 77.03412 maanden +10,2%
+€ 45.06512 mnd vs. NL +6,0%
Lamoraalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.920 voor Lamoraalstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoraalstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.262. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 830.920.

Verwachte verkoopprijs Lamoraalstraat 4
€ 863.262[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 852.516−€ 10.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.677+€ 19.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.516

Wat is de vraagprijs?

Lamoraalstraat 4 in Alkmaar staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Vraagprijs Lamoraalstraat 4
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 653.300[ € 375.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoraalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 863.262, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.920+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.262+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.425+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoraalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoraalstraat 4 in Alkmaar bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 830.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoraalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.920
Verwachte verkoopprijs€ 863.262
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 602.937
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.279.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoraalstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.920 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lamoraalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoraalstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Lamoraalstraat 4 in Alkmaar waard?
Lamoraalstraat 4 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.920 (bandbreedte € 731.210 – € 930.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Lamoraalstraat 4 in Alkmaar?
Lamoraalstraat 4 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoraalstraat 4 in Alkmaar?
Voor Lamoraalstraat 4 adviseren wij een bod van € 863.262 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoraalstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoraalstraat 4 in Alkmaar bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoraalstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoraalstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 77.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoraalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Lamoraalstraat 4 ligt rond € 830.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoraalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lamoraalstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.