Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 25

1815DP Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.279
+11,2%
[ € 486.006 – € 618.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.320[ € 501.904 – € 554.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.325[ € 547.577 – € 605.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.279 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,9%
+€ 55.64812 maanden +11,2%
+€ 36.40812 mnd vs. NL +7,3%
Houtweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.279 voor Houtweg 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.325. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.279.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 25
€ 577.325[ € 547.577 – € 605.217 ]
Verkoper houdt over€ 569.724−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.022+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 25
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 528.320[ € 501.904 – € 554.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 25 adviseren wij in een bod van € 577.325, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.320 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.279+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.325+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.191+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 528.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 25 in Alkmaar bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 552.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.279
Verwachte verkoopprijs€ 577.325
Verwachte vraagprijs€ 528.320
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier en Hout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 25 in Alkmaar.

Wat is Houtweg 25 in Alkmaar waard?
Houtweg 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.279 (bandbreedte € 486.006 – € 618.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 528.320 (bandbreedte € 501.904 – € 554.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 25 in Alkmaar?
Voor Houtweg 25 adviseren wij een bod van € 577.325 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 25 in Alkmaar bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 25 ligt rond € 552.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 25?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.