Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 9

1815DP Alkmaar

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.592
+11,2%
[ € 571.641 – € 727.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.925[ € 592.729 – € 655.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.315[ € 641.333 – € 708.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.592 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds september +0,9%
+€ 65.45312 maanden +11,2%
+€ 42.82312 mnd vs. NL +7,3%
Houtweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.592 voor Houtweg 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.315. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.592.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 9
€ 676.315[ € 641.333 – € 708.841 ]
Verkoper houdt over€ 667.626−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.991+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 9
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 623.925[ € 592.729 – € 655.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 9 adviseren wij in een bod van € 676.315, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 623.925 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.315+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.131+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 623.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 9 in Alkmaar bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 649.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.592
Verwachte verkoopprijs€ 676.315
Verwachte vraagprijs€ 623.925
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.592 ligt Houtweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 9 in Alkmaar.

Wat is Houtweg 9 in Alkmaar waard?
Houtweg 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.592 (bandbreedte € 571.641 – € 727.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 623.925 (bandbreedte € 592.729 – € 655.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 9 in Alkmaar?
Voor Houtweg 9 adviseren wij een bod van € 676.315 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 9 in Alkmaar bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 9 ligt rond € 649.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 9?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.