Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Conijnlaan 2B

1815DT Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.825
+11,2%
[ € 458.326 – € 583.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.992[ € 473.092 – € 522.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.705[ € 516.616 – € 570.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.825 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +0,9%
+€ 52.47912 maanden +11,2%
+€ 34.33512 mnd vs. NL +7,3%
Fritz Conijnlaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.825 voor Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.705. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.825.

Verwachte verkoopprijs Fritz Conijnlaan 2B
€ 544.705[ € 516.616 – € 570.998 ]
Verkoper houdt over€ 537.463−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.749+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Conijnlaan 2B
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 497.992[ € 473.092 – € 522.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Conijnlaan 2B adviseren wij in een bod van € 544.705, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.992 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.825+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.705+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.940+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Conijnlaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 497.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 520.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Conijnlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.825
Verwachte verkoopprijs€ 544.705
Verwachte vraagprijs€ 497.992
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 342.959
Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fritz Conijnlaan 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 520.825 duidelijk in het hogere segment van Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fritz Conijnlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar.

Wat is Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar waard?
Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.825 (bandbreedte € 458.326 – € 583.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar is in oktober 2026 € 497.992 (bandbreedte € 473.092 – € 522.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar?
Voor Fritz Conijnlaan 2B adviseren wij een bod van € 544.705 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Conijnlaan 2B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Conijnlaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Conijnlaan 2B ligt rond € 520.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Conijnlaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Fritz Conijnlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.