Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 21

1815EB Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.581
+11,2%
[ € 258.351 – € 328.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.262[ € 266.249 – € 294.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.533[ € 291.543 – € 322.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.581 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,9%
+€ 29.58112 maanden +11,2%
+€ 19.35312 mnd vs. NL +7,3%
Kastanjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.581 voor Kastanjelaan 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.533. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.581.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 21
€ 307.533[ € 291.543 – € 322.231 ]
Verkoper houdt over€ 302.900−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.834+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 21
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 280.262[ € 266.249 – € 294.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 307.533, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.262 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.581+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.533+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.910+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 21 in Alkmaar bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.581
Verwachte verkoopprijs€ 307.533
Verwachte vraagprijs€ 280.262
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 40A, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 40A
1953 · 107 m²
€ 573.518
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.581 is Kastanjelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Cranenbroek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 21 in Alkmaar.

Wat is Kastanjelaan 21 in Alkmaar waard?
Kastanjelaan 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.581 (bandbreedte € 258.351 – € 328.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 280.262 (bandbreedte € 266.249 – € 294.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 21 in Alkmaar?
Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij een bod van € 307.533 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 21 in Alkmaar bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 21 ligt rond € 293.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.