Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestersingel 9

1815GA Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.431
+11,2%
[ € 435.099 – € 553.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.302[ € 486.541 – € 537.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestersingel 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.431 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,9%
+€ 49.81912 maanden +11,2%
+€ 32.59412 mnd vs. NL +7,3%
Geestersingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.431 voor Geestersingel 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestersingel 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.302. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.431.

Verwachte verkoopprijs Geestersingel 9
€ 517.302[ € 486.541 – € 537.755 ]
Verkoper houdt over€ 510.362−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.798+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestersingel 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Geestersingel 9
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestersingel 9 adviseren wij in een bod van € 517.302, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.431+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.302+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.167+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestersingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestersingel 9 in Alkmaar bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 494.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestersingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.431
Verwachte verkoopprijs€ 517.302
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestersingel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier en Hout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestersingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestersingel 9 in Alkmaar.

Wat is Geestersingel 9 in Alkmaar waard?
Geestersingel 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.431 (bandbreedte € 435.099 – € 553.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestersingel 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Geestersingel 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestersingel 9 in Alkmaar?
Voor Geestersingel 9 adviseren wij een bod van € 517.302 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestersingel 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geestersingel 9 in Alkmaar bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestersingel 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestersingel 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestersingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Geestersingel 9 ligt rond € 494.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestersingel 9?
Huishoudens in de buurt van Geestersingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.