Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemersingel 18

1815GC Alkmaar

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.372
+11,2%
[ € 420.967 – € 535.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.438[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.263[ € 474.546 – € 524.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemersingel 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.372 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,9%
+€ 48.20112 maanden +11,2%
+€ 31.53612 mnd vs. NL +7,3%
Kennemersingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.372 voor Kennemersingel 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemersingel 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.263. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.372.

Verwachte verkoopprijs Kennemersingel 18
€ 500.263[ € 474.546 – € 524.499 ]
Verkoper houdt over€ 493.510−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.418+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemersingel 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemersingel 18
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 457.438[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemersingel 18 adviseren wij in een bod van € 500.263, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.438 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.372+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.263+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.276+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemersingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemersingel 18 in Alkmaar bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemersingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.372
Verwachte verkoopprijs€ 500.263
Verwachte vraagprijs€ 457.438
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemersingel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier en Hout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemersingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemersingel 18 in Alkmaar.

Wat is Kennemersingel 18 in Alkmaar waard?
Kennemersingel 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.372 (bandbreedte € 420.967 – € 535.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemersingel 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemersingel 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 457.438 (bandbreedte € 434.566 – € 480.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemersingel 18 in Alkmaar?
Voor Kennemersingel 18 adviseren wij een bod van € 500.263 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemersingel 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemersingel 18 in Alkmaar bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemersingel 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemersingel 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemersingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kennemersingel 18 ligt rond € 478.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemersingel 18?
Huishoudens in de buurt van Kennemersingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.