Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 31

1815GH Alkmaar

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.532
+11,2%
[ € 861.108 – € 1.095.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.505[ € 895.380 – € 989.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.936[ € 963.429 – € 1.064.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.532 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.622Sinds september +0,9%
+€ 98.59712 maanden +11,2%
+€ 64.50712 mnd vs. NL +7,3%
Nassaulaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.532 voor Nassaulaan 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.936. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 978.532.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 31
€ 1.015.936[ € 963.429 – € 1.064.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.511−€ 12.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.405+€ 22.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 31
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 942.505[ € 895.380 – € 989.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.015.936, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 942.505 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.532+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.936+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.733+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 942.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 31 in Alkmaar bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 978.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.936
Verwachte vraagprijs€ 942.505
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Nassauplein 24, 1815GN Alkmaar
Nassauplein 24
1939 · 202 m²
€ 1.434.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.532 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 31 in Alkmaar.

Wat is Nassaulaan 31 in Alkmaar waard?
Nassaulaan 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.532 (bandbreedte € 861.108 – € 1.095.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 31 in Alkmaar is in oktober 2026 € 942.505 (bandbreedte € 895.380 – € 989.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 31 in Alkmaar?
Voor Nassaulaan 31 adviseren wij een bod van € 1.015.936 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 31 in Alkmaar bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 98.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 31 ligt rond € 978.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 31?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.