Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaan 10

1815GW Alkmaar

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.040
+11,2%
[ € 597.555 – € 760.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.225[ € 619.614 – € 684.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.957[ € 670.422 – € 740.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaan 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.040 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds september +0,9%
+€ 68.42012 maanden +11,2%
+€ 44.76412 mnd vs. NL +7,3%
Waterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.040 voor Waterlaan 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaan 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.957. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.040.

Verwachte verkoopprijs Waterlaan 10
€ 706.957[ € 670.422 – € 740.993 ]
Verkoper houdt over€ 697.930−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.246+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlaan 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlaan 10
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 652.225[ € 619.614 – € 684.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 706.957, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 652.225 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.040+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.957+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.305+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 652.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaan 10 in Alkmaar bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 679.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.040
Verwachte verkoopprijs€ 706.957
Verwachte vraagprijs€ 652.225
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 11M, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11M
1999 · 113 m²
€ 667.712
Straatbeeld van Eikenlaan 3, 1815EJ Alkmaar
Eikenlaan 3
1995 · 156 m²
€ 289.296
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.040 ligt Waterlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaan 10 in Alkmaar.

Wat is Waterlaan 10 in Alkmaar waard?
Waterlaan 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.040 (bandbreedte € 597.555 – € 760.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlaan 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Waterlaan 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 652.225 (bandbreedte € 619.614 – € 684.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaan 10 in Alkmaar?
Voor Waterlaan 10 adviseren wij een bod van € 706.957 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaan 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaan 10 in Alkmaar bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaan 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaan 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaan 10 ligt rond € 679.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Waterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.