Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 5

1815HC Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.105
+11,2%
[ € 314.252 – € 399.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.688[ € 323.654 – € 357.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.313[ € 354.725 – € 392.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.105 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,9%
+€ 35.98212 maanden +11,2%
+€ 23.54112 mnd vs. NL +7,3%
Lindenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.105 voor Lindenlaan 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.313. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.105.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 5
€ 374.313[ € 354.725 – € 392.063 ]
Verkoper houdt over€ 368.946−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.949+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 5
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 340.688[ € 323.654 – € 357.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 374.313, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.688 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.105+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.313+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.029+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 5 in Alkmaar bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.105
Verwachte verkoopprijs€ 374.313
Verwachte vraagprijs€ 340.688
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 21L, 1814GA Alkmaar
Kennemerstraatweg 21L
1901 · 39 m²
€ 302.920
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.105 is Lindenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 5 in Alkmaar.

Wat is Lindenlaan 5 in Alkmaar waard?
Lindenlaan 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.105 (bandbreedte € 314.252 – € 399.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 340.688 (bandbreedte € 323.654 – € 357.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 5 in Alkmaar?
Voor Lindenlaan 5 adviseren wij een bod van € 374.313 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 5 in Alkmaar bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 5 ligt rond € 357.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.