Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 104A

1815HJ Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.532
+11,2%
[ € 365.668 – € 465.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.382[ € 377.513 – € 417.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.511[ € 411.867 – € 455.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 104A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.532 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,9%
+€ 41.86912 maanden +11,2%
+€ 27.39312 mnd vs. NL +7,3%
Lindenlaan 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.532 voor Lindenlaan 104A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 104A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.511. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.532.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 104A
€ 434.511[ € 411.867 – € 455.221 ]
Verkoper houdt over€ 428.481−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.351+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 104A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 104A
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 397.382[ € 377.513 – € 417.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 104A adviseren wij in een bod van € 434.511, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.382 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.532+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.511+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.237+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 104A zal in bij een vraagprijs van € 397.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 104A in Alkmaar bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 415.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.532
Verwachte verkoopprijs€ 434.511
Verwachte vraagprijs€ 397.382
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.532 is Lindenlaan 104A een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 104A in Alkmaar.

Wat is Lindenlaan 104A in Alkmaar waard?
Lindenlaan 104A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.532 (bandbreedte € 365.668 – € 465.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 104A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 104A in Alkmaar is in oktober 2026 € 397.382 (bandbreedte € 377.513 – € 417.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 104A in Alkmaar?
Voor Lindenlaan 104A adviseren wij een bod van € 434.511 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 104A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 104A in Alkmaar bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 104A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 104A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 104A ligt rond € 415.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 104A?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.