Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerslaan 11

1815HK Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.714
+11,2%
[ € 390.468 – € 496.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.389[ € 401.270 – € 443.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.025[ € 437.786 – € 483.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerslaan 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.714 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,9%
+€ 44.70912 maanden +11,2%
+€ 29.25112 mnd vs. NL +7,3%
Akerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.714 voor Akerslaan 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerslaan 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.714.

Verwachte verkoopprijs Akerslaan 11
€ 463.025[ € 437.786 – € 483.867 ]
Verkoper houdt over€ 456.682−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.436+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerslaan 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Akerslaan 11
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 422.389[ € 401.270 – € 443.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 463.025, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 422.389 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.714+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.025+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.176+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerslaan 11 in Alkmaar bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 443.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.714
Verwachte verkoopprijs€ 463.025
Verwachte vraagprijs€ 422.389
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.714 is Akerslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerslaan 11 in Alkmaar.

Wat is Akerslaan 11 in Alkmaar waard?
Akerslaan 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.714 (bandbreedte € 390.468 – € 496.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerslaan 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Akerslaan 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 422.389 (bandbreedte € 401.270 – € 443.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerslaan 11 in Alkmaar?
Voor Akerslaan 11 adviseren wij een bod van € 463.025 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerslaan 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Akerslaan 11 in Alkmaar bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerslaan 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerslaan 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Akerslaan 11 ligt rond € 443.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Akerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.