Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerslaan 7

1815HK Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.474
+11,2%
[ € 363.857 – € 463.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.404[ € 375.634 – € 415.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.370[ € 409.817 – € 452.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerslaan 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.474 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,9%
+€ 41.66212 maanden +11,2%
+€ 27.25812 mnd vs. NL +7,3%
Akerslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.474 voor Akerslaan 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerslaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.370. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.474.

Verwachte verkoopprijs Akerslaan 7
€ 432.370[ € 409.817 – € 452.955 ]
Verkoper houdt over€ 426.364−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.167+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerslaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Akerslaan 7
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 395.404[ € 375.634 – € 415.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerslaan 7 adviseren wij in een bod van € 432.370, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.404 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.474+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.370+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.989+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerslaan 7 in Alkmaar bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 413.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.474
Verwachte verkoopprijs€ 432.370
Verwachte vraagprijs€ 395.404
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.474 is Akerslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerslaan 7 in Alkmaar.

Wat is Akerslaan 7 in Alkmaar waard?
Akerslaan 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.474 (bandbreedte € 363.857 – € 463.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerslaan 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Akerslaan 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 395.404 (bandbreedte € 375.634 – € 415.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerslaan 7 in Alkmaar?
Voor Akerslaan 7 adviseren wij een bod van € 432.370 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerslaan 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Akerslaan 7 in Alkmaar bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerslaan 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerslaan 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Akerslaan 7 ligt rond € 413.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Akerslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.