Huiswaardemeter

Woningwaarde Ropjeskuil 24B

1815HM Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.414
+11,2%
[ € 274.924 – € 349.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.186[ € 283.277 – € 313.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.320[ € 310.188 – € 342.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ropjeskuil 24B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.414 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,9%
+€ 31.47912 maanden +11,2%
+€ 20.59512 mnd vs. NL +7,3%
Ropjeskuil 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.414 voor Ropjeskuil 24B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ropjeskuil 24B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.320. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.414.

Verwachte verkoopprijs Ropjeskuil 24B
€ 327.320[ € 310.188 – € 342.839 ]
Verkoper houdt over€ 322.469−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.016+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ropjeskuil 24B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.482 per m².

Verwachte vraagprijs Ropjeskuil 24B
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 298.186[ € 283.277 – € 313.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.482[ € 6.158 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ropjeskuil 24B adviseren wij in een bod van € 327.320, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.186 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.414+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.320+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.686+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ropjeskuil 24B zal in bij een vraagprijs van € 298.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ropjeskuil 24B in Alkmaar bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 312.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ropjeskuil 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.414
Verwachte verkoopprijs€ 327.320
Verwachte vraagprijs€ 298.186
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.414 is Ropjeskuil 24B een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ropjeskuil 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ropjeskuil 24B in Alkmaar.

Wat is Ropjeskuil 24B in Alkmaar waard?
Ropjeskuil 24B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.414 (bandbreedte € 274.924 – € 349.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ropjeskuil 24B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ropjeskuil 24B in Alkmaar is in oktober 2026 € 298.186 (bandbreedte € 283.277 – € 313.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Ropjeskuil 24B in Alkmaar?
Voor Ropjeskuil 24B adviseren wij een bod van € 327.320 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ropjeskuil 24B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ropjeskuil 24B in Alkmaar bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ropjeskuil 24B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ropjeskuil 24B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ropjeskuil 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Ropjeskuil 24B ligt rond € 312.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ropjeskuil 24B?
Huishoudens in de buurt van Ropjeskuil 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.