Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 13

1815JG Alkmaar

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.271
+11,2%
[ € 392.718 – € 499.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.707[ € 405.372 – € 448.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.733[ € 442.666 – € 489.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.271 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,9%
+€ 44.96612 maanden +11,2%
+€ 29.41912 mnd vs. NL +7,3%
Prins Bernhardlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.271 voor Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.733. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.271.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 13
€ 466.733[ € 442.666 – € 489.262 ]
Verkoper houdt over€ 460.349−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.218+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 13
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 426.707[ € 405.372 – € 448.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 13 adviseren wij in een bod van € 466.733, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.707 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.271+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.733+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.070+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 426.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 446.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.271
Verwachte verkoopprijs€ 466.733
Verwachte vraagprijs€ 426.707
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.271 is Prins Bernhardlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar.

Wat is Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar waard?
Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.271 (bandbreedte € 392.718 – € 499.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 426.707 (bandbreedte € 405.372 – € 448.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar?
Voor Prins Bernhardlaan 13 adviseren wij een bod van € 466.733 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 13 ligt rond € 446.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.