Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 121

1815JH Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.208
+11,2%
[ € 506.183 – € 644.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.866[ € 522.373 – € 577.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.718[ € 570.431 – € 630.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 121 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.208 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +0,9%
+€ 57.95812 maanden +11,2%
+€ 37.91912 mnd vs. NL +7,3%
Westerweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.208 voor Westerweg 121 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 121 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.718. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.208.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 121
€ 601.718[ € 570.431 – € 630.476 ]
Verkoper houdt over€ 593.849−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.902+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 121 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 121
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 549.866[ € 522.373 – € 577.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 121 adviseren wij in een bod van € 601.718, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.866 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.208+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.718+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.804+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 549.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 121 in Alkmaar bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 575.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.208
Verwachte verkoopprijs€ 601.718
Verwachte vraagprijs€ 549.866
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjepark willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 121 in Alkmaar.

Wat is Westerweg 121 in Alkmaar waard?
Westerweg 121 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.208 (bandbreedte € 506.183 – € 644.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 121 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 121 in Alkmaar is in oktober 2026 € 549.866 (bandbreedte € 522.373 – € 577.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 121 in Alkmaar?
Voor Westerweg 121 adviseren wij een bod van € 601.718 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 121 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 121 in Alkmaar bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 121 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 121 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 121 ligt rond € 575.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 121?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.