Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 294

1815JL Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.782
+11,2%
[ € 489.088 – € 622.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.588[ € 505.009 – € 558.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.077[ € 550.965 – € 608.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 294 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.782 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +0,9%
+€ 56.00112 maanden +11,2%
+€ 36.63912 mnd vs. NL +7,3%
Westerweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.782 voor Westerweg 294 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 294 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.077. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.782.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 294
€ 581.077[ € 550.965 – € 608.960 ]
Verkoper houdt over€ 573.435−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.849+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 294 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 294
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 531.588[ € 505.009 – € 558.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 294 adviseren wij in een bod van € 581.077, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.588 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.782+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.077+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.131+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 531.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 294 in Alkmaar bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 555.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.782
Verwachte verkoopprijs€ 581.077
Verwachte vraagprijs€ 531.588
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 379.774
Straatbeeld van P.L.Takstraat 5, 1814VG Alkmaar
P.L.Takstraat 5
1930 · 88 m²
€ 380.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.782 zit Westerweg 294 in het middensegment van Cranenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 294 in Alkmaar.

Wat is Westerweg 294 in Alkmaar waard?
Westerweg 294 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.782 (bandbreedte € 489.088 – € 622.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 294 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 294 in Alkmaar is in oktober 2026 € 531.588 (bandbreedte € 505.009 – € 558.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 294 in Alkmaar?
Voor Westerweg 294 adviseren wij een bod van € 581.077 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 294 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 294 in Alkmaar bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 294 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 294 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 294 ligt rond € 555.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 294?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.