Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 34

1815JV Alkmaar

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.272
+11,2%
[ € 973.519 – € 1.239.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.261[ € 1.012.948 – € 1.119.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.785[ € 1.088.919 – € 1.203.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.272 (€ 7.375 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.748Sinds september +0,9%
+€ 111.46912 maanden +11,2%
+€ 72.92912 mnd vs. NL +7,3%
Koninginnelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.272 voor Koninginnelaan 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.785. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.272.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 34
€ 1.147.785[ € 1.088.919 – € 1.203.542 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.909−€ 13.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.891+€ 25.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.108 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 34
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 1.066.261[ € 1.012.948 – € 1.119.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.108[ € 6.753 – € 7.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.147.785, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.261 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.272+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.785+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.174+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 34 in Alkmaar bedragen € 5.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.785
Verwachte vraagprijs€ 1.066.261
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 2, 1815JX Alkmaar
Marijkelaan 2
1970 · 286 m²
€ 1.264.057
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 621.044
Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.272 duidelijk in het hogere segment van Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 34 in Alkmaar.

Wat is Koninginnelaan 34 in Alkmaar waard?
Koninginnelaan 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.272 (bandbreedte € 973.519 – € 1.239.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.066.261 (bandbreedte € 1.012.948 – € 1.119.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 34 in Alkmaar?
Voor Koninginnelaan 34 adviseren wij een bod van € 1.147.785 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 34 in Alkmaar bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 111.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 34 ligt rond € 1.106.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.