Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierslaan 22

1815KA Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.441
+11,2%
[ € 431.588 – € 549.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.086[ € 445.632 – € 492.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.768[ € 486.185 – € 537.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierslaan 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.441 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,9%
+€ 49.41712 maanden +11,2%
+€ 32.33112 mnd vs. NL +7,3%
Regulierslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.441 voor Regulierslaan 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierslaan 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.768. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.441.

Verwachte verkoopprijs Regulierslaan 22
€ 512.768[ € 486.185 – € 537.361 ]
Verkoper houdt over€ 505.878−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.173+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierslaan 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierslaan 22
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 469.086[ € 445.632 – € 492.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierslaan 22 adviseren wij in een bod van € 512.768, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.086 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.441+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.768+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.406+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 469.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierslaan 22 in Alkmaar bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.441
Verwachte verkoopprijs€ 512.768
Verwachte vraagprijs€ 469.086
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.441 is Regulierslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regulierslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierslaan 22 in Alkmaar.

Wat is Regulierslaan 22 in Alkmaar waard?
Regulierslaan 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.441 (bandbreedte € 431.588 – € 549.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierslaan 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Regulierslaan 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 469.086 (bandbreedte € 445.632 – € 492.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierslaan 22 in Alkmaar?
Voor Regulierslaan 22 adviseren wij een bod van € 512.768 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierslaan 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierslaan 22 in Alkmaar bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierslaan 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierslaan 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Regulierslaan 22 ligt rond € 490.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Regulierslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.