Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierslaan 9

1815KA Alkmaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.773
+10,5%
[ € 482.920 – € 614.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.405[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierslaan 9 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.773 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds juli +0,9%
+€ 52.04712 maanden +10,5%
+€ 34.50212 mnd vs. NL +6,9%
Regulierslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.773 voor Regulierslaan 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierslaan 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.405. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.773.

Verwachte verkoopprijs Regulierslaan 9
€ 572.405[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.859−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.003+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.859

Wat is de vraagprijs?

Regulierslaan 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Regulierslaan 9
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 710.063[ € 525.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierslaan 9 adviseren wij in een bod van € 572.405, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.773+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.405+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.025+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierslaan 9 in Alkmaar bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 548.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.773
Verwachte verkoopprijs€ 572.405
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulierslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjepark willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regulierslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierslaan 9 in Alkmaar.

Wat is Regulierslaan 9 in Alkmaar waard?
Regulierslaan 9 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.773 (bandbreedte € 482.920 – € 614.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Regulierslaan 9 in Alkmaar?
Regulierslaan 9 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierslaan 9 in Alkmaar?
Voor Regulierslaan 9 adviseren wij een bod van € 572.405 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierslaan 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierslaan 9 in Alkmaar bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierslaan 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierslaan 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Regulierslaan 9 ligt rond € 548.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Regulierslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.