Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 48

1815LB Alkmaar

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.923
+11,2%
[ € 497.132 – € 632.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.234[ € 513.222 – € 567.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.740[ € 559.925 – € 618.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.923 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +0,9%
+€ 56.92212 maanden +11,2%
+€ 37.24112 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.923 voor Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.740. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.923.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 48
€ 590.740[ € 559.925 – € 618.865 ]
Verkoper houdt over€ 582.992−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.705+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 48
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 540.234[ € 513.222 – € 567.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 48 adviseren wij in een bod van € 590.740, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.234 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.923+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.740+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.277+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 540.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 564.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.923
Verwachte verkoopprijs€ 590.740
Verwachte vraagprijs€ 540.234
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar
Kennemerstraatweg 118
1908 · 125 m²
€ 678.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjepark willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.923 (bandbreedte € 497.132 – € 632.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar is in oktober 2026 € 540.234 (bandbreedte € 513.222 – € 567.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 48 adviseren wij een bod van € 590.740 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 48 ligt rond € 564.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.