Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 62

1815LB Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.047
+11,2%
[ € 263.161 – € 334.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.826[ € 269.635 – € 298.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.880[ € 295.790 – € 326.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.047 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,9%
+€ 30.13212 maanden +11,2%
+€ 19.71412 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.047 voor Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.880. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.047.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 62
€ 312.880[ € 295.790 – € 326.925 ]
Verkoper houdt over€ 308.188−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.288+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 62
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 283.826[ € 269.635 – € 298.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 62 adviseren wij in een bod van € 312.880, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 283.826 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.047+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.880+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.524+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 283.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.047
Verwachte verkoopprijs€ 312.880
Verwachte vraagprijs€ 283.826
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 253.315
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.047 is Kennemerstraatweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.047 (bandbreedte € 263.161 – € 334.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar is in oktober 2026 € 283.826 (bandbreedte € 269.635 – € 298.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 62 adviseren wij een bod van € 312.880 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 62 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 62 ligt rond € 299.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 62?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.