Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 92

1815LC Alkmaar

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.974
+10,2%
[ € 506.857 – € 645.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.040[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.974 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds mei +0,9%
+€ 53.39812 maanden +10,2%
+€ 31.23812 mnd vs. NL +6,0%
Kennemerstraatweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.974 voor Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.974.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 92
€ 601.040[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 593.179−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.211+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.179

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 92
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 676.643[ € 415.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 92 adviseren wij in een bod van € 601.040, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.974+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.040+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.092+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 575.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.974
Verwachte verkoopprijs€ 601.040
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjepark willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.974 (bandbreedte € 506.857 – € 645.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 92 adviseren wij een bod van € 601.040 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 92 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 92 ligt rond € 575.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 92?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.