Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 158

1815LE Alkmaar

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.714
+10,2%
[ € 680.868 – € 866.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.386[ € 758.916 – € 838.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.714 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.818Sinds mei +0,9%
+€ 71.73112 maanden +10,2%
+€ 41.96312 mnd vs. NL +6,0%
Kennemerstraatweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.714 voor Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.386. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.714.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 158
€ 807.386[ € 758.916 – € 838.802 ]
Verkoper houdt over€ 797.255−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.684+€ 18.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.255

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 158
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 676.643[ € 415.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 158 adviseren wij in een bod van € 807.386, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.714+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.386+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.755+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 773.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.714
Verwachte verkoopprijs€ 807.386
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.714 duidelijk in het hogere segment van Oranjepark. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.714 (bandbreedte € 680.868 – € 866.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 158 adviseren wij een bod van € 807.386 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 158 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 71.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 158 ligt rond € 773.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 158?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.