Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 3

1815LG Alkmaar

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.074
+11,2%
[ € 950.465 – € 1.209.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.283[ € 988.269 – € 1.092.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.387[ € 1.064.366 – € 1.176.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.074 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.517Sinds september +0,9%
+€ 108.82912 maanden +11,2%
+€ 71.20212 mnd vs. NL +7,3%
Prins Bernhardlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.074 voor Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.387. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.074.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 3
€ 1.121.387[ € 1.064.366 – € 1.176.404 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.802−€ 13.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.965+€ 24.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 3
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 1.040.283[ € 988.269 – € 1.092.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.121.387, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.283 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.074+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.387+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.456+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar bedragen € 5.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.282
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.387
Verwachte vraagprijs€ 1.040.283
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar
Kennemerstraatweg 118
1908 · 125 m²
€ 678.841
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.074 duidelijk in het hogere segment van Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar.

Wat is Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar waard?
Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.074 (bandbreedte € 950.465 – € 1.209.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.040.283 (bandbreedte € 988.269 – € 1.092.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar?
Voor Prins Bernhardlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.121.387 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar bedragen € 5.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.282 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 108.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 3 ligt rond € 1.080.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.