Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 101

1815LL Alkmaar

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.740
+10,2%
[ € 381.691 – € 485.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.037[ € 394.285 – € 435.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.418[ € 429.771 – € 475.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.740 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds mei +0,9%
+€ 40.21212 maanden +10,2%
+€ 23.52412 mnd vs. NL +6,0%
Nieuwpoortslaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.740 voor Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.418. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 433.740.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 101
€ 452.418[ € 429.771 – € 475.010 ]
Verkoper houdt over€ 446.191−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.616+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.191

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar staat in te koop voor € 415.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortslaan 101
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 415.037[ € 394.285 – € 435.789 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 676.643[ € 415.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 101 adviseren wij in een bod van € 452.418, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.037 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.740+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.418+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.039+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 415.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 433.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.740
Verwachte verkoopprijs€ 452.418
Vraagprijs€ 415.037
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 345.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.740 is Nieuwpoortslaan 101 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.740 (bandbreedte € 381.691 – € 485.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar?
Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 415.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortslaan 101 adviseren wij een bod van € 452.418 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 101 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 101 ligt rond € 433.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 101?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.