Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 99

1815LL Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.596
+11,2%
[ € 382.444 – € 486.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.844[ € 395.052 – € 436.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.311[ € 430.607 – € 475.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.596 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +0,9%
+€ 43.79012 maanden +11,2%
+€ 28.65012 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwpoortslaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.596 voor Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.311. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.596.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 99
€ 453.311[ € 430.607 – € 475.933 ]
Verkoper houdt over€ 447.075−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.527+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortslaan 99
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 415.844[ € 395.052 – € 436.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 744.773[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 99 adviseren wij in een bod van € 453.311, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.844 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.596+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.311+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.977+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 415.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 434.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.596
Verwachte verkoopprijs€ 453.311
Verwachte vraagprijs€ 415.844
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.596 is Nieuwpoortslaan 99 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.596 (bandbreedte € 382.444 – € 486.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar is in oktober 2026 € 415.844 (bandbreedte € 395.052 – € 436.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortslaan 99 adviseren wij een bod van € 453.311 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 99 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 99 ligt rond € 434.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 99?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.