Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 52

1815LP Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.470
+11,2%
[ € 426.334 – € 542.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.308[ € 440.143 – € 486.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.598[ € 480.196 – € 530.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.470 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,9%
+€ 48.81512 maanden +11,2%
+€ 31.93712 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwpoortslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.470 voor Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.598. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.470.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 52
€ 506.598[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verkoper houdt over€ 499.775−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.880+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortslaan 52
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 463.308[ € 440.143 – € 486.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 52 adviseren wij in een bod van € 506.598, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.308 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.470+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.598+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.928+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 463.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.470
Verwachte verkoopprijs€ 506.598
Verwachte vraagprijs€ 463.308
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar
Kennemerstraatweg 118
1908 · 125 m²
€ 678.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.470 is Nieuwpoortslaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.470 (bandbreedte € 426.334 – € 542.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar is in oktober 2026 € 463.308 (bandbreedte € 440.143 – € 486.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortslaan 52 adviseren wij een bod van € 506.598 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 52 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 52 ligt rond € 484.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.