Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortssteeg 2

1815LT Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.385
+11,2%
[ € 309.219 – € 393.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.479[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.385 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,9%
+€ 35.40612 maanden +11,2%
+€ 23.16512 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwpoortssteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.385 voor Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.479. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.385.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortssteeg 2
€ 367.479[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 362.187−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.979+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortssteeg 2
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 721.750[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortssteeg 2 adviseren wij in een bod van € 367.479, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.385+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.479+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.853+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortssteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortssteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.385
Verwachte verkoopprijs€ 367.479
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 253.315
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.385 is Nieuwpoortssteeg 2 een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortssteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar.

Wat is Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar waard?
Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.385 (bandbreedte € 309.219 – € 393.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar?
Voor Nieuwpoortssteeg 2 adviseren wij een bod van € 367.479 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortssteeg 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortssteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortssteeg 2 ligt rond € 351.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortssteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortssteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.