Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 34

1815TC Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.437
+11,2%
[ € 346.225 – € 440.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.368[ € 356.600 – € 394.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.376[ € 390.834 – € 431.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.437 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,9%
+€ 39.64312 maanden +11,2%
+€ 25.93712 mnd vs. NL +7,3%
Stationstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.437 voor Stationstraat 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.376. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.437.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 34
€ 412.376[ € 390.834 – € 431.973 ]
Verkoper houdt over€ 406.590−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.774+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 34
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 375.368[ € 356.600 – € 394.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 34 adviseren wij in een bod van € 412.376, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.368 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.437+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.376+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.995+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 34 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 393.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.437
Verwachte verkoopprijs€ 412.376
Verwachte vraagprijs€ 375.368
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 34 in Alkmaar.

Wat is Stationstraat 34 in Alkmaar waard?
Stationstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.437 (bandbreedte € 346.225 – € 440.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.368 (bandbreedte € 356.600 – € 394.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 34 in Alkmaar?
Voor Stationstraat 34 adviseren wij een bod van € 412.376 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 34 in Alkmaar bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 34 ligt rond € 393.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.