Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenlaan 41

1815TE Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.252
+11,2%
[ € 347.822 – € 442.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.535[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenlaan 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.252 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,9%
+€ 39.82612 maanden +11,2%
+€ 26.05612 mnd vs. NL +7,3%
Druivenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.252 voor Druivenlaan 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenlaan 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.535. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.252.

Verwachte verkoopprijs Druivenlaan 41
€ 413.535[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.736−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.956+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenlaan 41 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenlaan 41
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 413.535, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.252+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.535+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.212+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenlaan 41 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 395.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.252
Verwachte verkoopprijs€ 413.535
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druivenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenlaan 41 in Alkmaar.

Wat is Druivenlaan 41 in Alkmaar waard?
Druivenlaan 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.252 (bandbreedte € 347.822 – € 442.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenlaan 41 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Druivenlaan 41 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenlaan 41 in Alkmaar?
Voor Druivenlaan 41 adviseren wij een bod van € 413.535 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenlaan 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenlaan 41 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenlaan 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenlaan 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Druivenlaan 41 ligt rond € 395.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Druivenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.